Maison Montcel 7 pièce(s) 143 m2 carrez

GRESY SUR AIX 73100
645 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

11 Chemin du Moulin

73100 Grésy-sur-Aix

Réf : 2072
À seulement 7 minutes de Grésy-sur-Aix, cette propriété se niche au coeur d'un écrin de verdure de 2 200 m² soigneusement aménagé. Élégance et confort sont au rendez-vous avec ses 163 m² habitables, comprenant 4 chambres, un bureau en mezzanine lumi... Voir plus
143 m²
7 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde
Maison Montcel 7 pièce(s) 143 m2 carrez

Descriptif

Réf : 2072
À seulement 7 minutes de Grésy-sur-Aix, cette propriété se niche au coeur d'un écrin de verdure de 2 200 m² soigneusement aménagé. Élégance et confort sont au rendez-vous avec ses 163 m² habitables, comprenant 4 chambres, un bureau en mezzanine lumi... Voir plus
143 m²
7 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde

Fiche technique du bien

Exposition
Sud-est
Lotissement
Non
Distance Commerces
6 km
Distance Train
6 km
Accès Gare
6 min
Bien en copropriété
Non
Année construction
1978
Fenêtres
Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
Mécanisme Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Cheminée
Conduit existant
Date ERP
12/08/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
206 kWh/m2 par an
Surface terrain
2200 m2

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 206 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 64* kg CO₂/m².an
Note : E
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
64 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard de 2000€

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Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, composée d'un salon et d'une salle à manger, sublimée par une cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les soirées d'hiver.

De larges ouvertures prolongent cet espace vers l'extérieur et invitent la nature à entrer dans la maison.

La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur une véranda, parfaite pour profiter des beaux jours en toute saison.

La maison offre une vie de plain-pied très appréciable avec une suite parentale donnant accès à une terrasse, idéale pour savourer vos matinées face à un panorama unique.

Ce niveau comprend également une salle d'eau moderne, des WC séparés et une buanderie, pensés pour un confort optimal.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses et lumineuses, accompagnées d'une salle d'eau et de WC indépendants, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille ou vos invités.

Le sous-sol de 80 m² dispose d'un grand garage, d'une cave et de nombreux espaces de rangement, répondant parfaitement aux besoins du quotidien.

À l'extérieur, le terrain de 1 142 m², soigneusement aménagé, vous invite à la détente avec une piscine idéale pour les journées ensoleillées une cuisine d'été parfaite pour recevoir un espace potager pour les amoureux de nature.

Un bien rare, alliant emplacement recherché, volumes, luminosité et qualité de vie, à seulement quelques minutes d'Aix-les-Bains.

Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder

11 Chemin du Moulin

73100 Grésy-sur-Aix

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé